114 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 115,9 m² · constr. 1955 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 529 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813424093980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00221100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 300 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
66097813424093980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 29 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 380 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 528 762 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 444 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 591 277 $ Poids 91 % |
| 3 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 418 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 355 $ | 272 479 $ Poids 80 % |
| 4 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 607 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 727 519 $ Poids 79 % |
| 5 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 170 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 601 142 $ Poids 77 % |
| 6 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 814 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 548 202 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 198 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 817 114 $ Poids 69 % |
| 8 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 683 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 626 357 $ Poids 65 % |
| 9 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 751 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 911 405 $ Poids 65 % |
| 10 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 620 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 850 705 $ Poids 64 % |
| 11 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 664 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 174 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 611 051 $ Poids 62 % |
| 12 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 722 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +51 274 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 833 571 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.