110 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 118,5 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 514 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813424180840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00221900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
66097813424180840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 28 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 347 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 536 516 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 453 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 620 845 $ Poids 91 % |
| 3 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 411 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 738 $ Poids 80 % |
| 4 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 637 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 761 601 $ Poids 76 % |
| 5 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 843 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 576 393 $ Poids 72 % |
| 6 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 181 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 631 193 $ Poids 71 % |
| 7 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 180 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 857 160 $ Poids 71 % |
| 8 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 695 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 643 252 $ Poids 67 % |
| 9 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 653 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge +51 123 $ | 890 351 $ Poids 66 % |
| 10 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 827 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 827 046 $ Poids 65 % |
| 11 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 963 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 742 898 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 967 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 004 883 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.