109 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 6 988 $/m² · 93,8 m² · constr. 1955 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 523 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813424690950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00212800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
66097813424690950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 32 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 519 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 678 467 $ Poids 86 % |
| 2 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 231 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 539 513 $ Poids 84 % |
| 3 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 640 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 748 978 $ Poids 79 % |
| 4 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 726 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −31 438 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 750 858 $ Poids 68 % |
| 5 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 703 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 565 587 $ Poids 67 % |
| 6 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 902 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 691 128 $ Poids 65 % |
| 7 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 229 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 482 828 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 483 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 614 811 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 747 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −44 082 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 828 844 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 926 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 733 993 $ Poids 57 % |
| 11 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 767 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 842 402 $ Poids 54 % |
| 12 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 584 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −43 822 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 843 582 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.