122 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 147,2 m² · constr. 1955 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 615 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813425304740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00212100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 000 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
66097813425304740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 249 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +70 338 $ | 903 826 $ Poids 97 % |
| 2 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 431 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 557 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 776 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 040 919 $ Poids 74 % |
| 4 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 556 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 882 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 688 107 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 317 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −35 330 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 909 $ Poids 71 % |
| 6 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 837 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 240 251 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 895 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 638 136 $ Poids 68 % |
| 8 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 984 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +50 498 $ | 775 208 $ Poids 64 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 819 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 764 747 $ Poids 59 % |
| 10 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 826 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 482 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 689 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +60 009 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 881 631 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 474 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 762 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 592 502 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.