118 Avenue MICHIGAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 7 306 $/m² · 97 m² · constr. 1954 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 564 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813425711550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00234700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 000 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
66097813425711550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 46 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 244 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 545 587 $ Poids 91 % |
| 2 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 416 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 318 $ Poids 91 % |
| 3 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 537 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 270 $ Poids 82 % |
| 4 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 598 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 571 551 $ Poids 78 % |
| 5 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 817 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 759 010 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 233 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 487 889 $ Poids 66 % |
| 7 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 666 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 829 $ Poids 63 % |
| 8 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 478 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −31 073 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 852 155 $ Poids 61 % |
| 9 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 844 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −32 128 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 836 853 $ Poids 61 % |
| 10 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 994 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 698 744 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 741 616 $ Poids 55 % |
| 12 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 680 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 034 632 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.