111 Avenue WINDWARD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
898 600 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 193,3 m² · constr. 1954 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 100 $
Rôle antérieur 790 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813428436950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00238300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 100 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
790 300 $
ID provincial
66097813428436950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 403 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 939 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 695 149 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 767 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +54 698 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 793 911 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 607 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 930 024 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 583 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +56 171 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 699 411 $ Poids 57 % |
| 5 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 203 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −59 468 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 030 941 $ Poids 57 % |
| 6 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 681 603 $ Poids 56 % |
| 7 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 872 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 773 484 $ Poids 56 % |
| 8 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 807 646 $ Poids 56 % |
| 9 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 798 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 676 025 $ Poids 54 % |
| 10 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 726 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +69 020 $ | 951 888 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 933 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 863 940 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 994 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 246 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 754 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.