110 Avenue WINDWARD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 141,4 m² · constr. 1954 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 100 $
Rôle antérieur 709 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813429131590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00235200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 900 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
709 900 $
ID provincial
66097813429131590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 271 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 883 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 196 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 603 $ Poids 90 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 473 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 745 916 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 348 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 860 840 $ Poids 76 % |
| 5 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 691 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 212 155 $ Poids 75 % |
| 6 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 839 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +46 891 $ | 757 617 $ Poids 68 % |
| 7 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 211 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 927 059 $ Poids 66 % |
| 8 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 697 464 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 963 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 624 502 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 991 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 625 712 $ Poids 60 % |
| 11 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 957 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 690 698 $ Poids 60 % |
| 12 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 463 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 334 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 650 834 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.