140 Avenue MONTERREY · Pointe-Claire
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 7 051 $/m² · 104,8 m² · constr. 1953 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 634 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813429239760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00238800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 800 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
66097813429239760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 175 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 590 164 $ Poids 96 % |
| 2 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 99 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 710 308 $ Poids 88 % |
| 3 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 83 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 688 442 $ Poids 84 % |
| 4 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 589 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 564 488 $ Poids 83 % |
| 5 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 285 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 516 274 $ Poids 81 % |
| 6 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 98 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 782 478 $ Poids 81 % |
| 7 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 219 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 877 120 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 7 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 054 $ Poids 75 % |
| 9 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 785 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 636 391 $ Poids 74 % |
| 10 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 818 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 729 655 $ Poids 70 % |
| 11 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 507 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 558 289 $ Poids 68 % |
| 12 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 304 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 066 799 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.