112 Avenue WINDWARD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 111,3 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 564 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813429342050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00238500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
66097813429342050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 134 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 758 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 348 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 534 500 $ Poids 92 % |
| 3 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 225 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 610 873 $ Poids 88 % |
| 4 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 450 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 577 110 $ Poids 85 % |
| 5 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 520 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 585 464 $ Poids 78 % |
| 6 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 69 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 487 $ Poids 73 % |
| 7 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 285 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 363 $ Poids 72 % |
| 8 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 624 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −11 649 $ | 266 048 $ Poids 71 % |
| 9 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 581 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 107 477 $ Poids 71 % |
| 10 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 71 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 909 123 $ Poids 71 % |
| 11 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 334 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −45 595 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 772 297 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 588 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 889 987 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.