26 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 117,6 m² · constr. 1941 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 517 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813430107990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00229300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
66097813430107990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 28 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 53 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 497 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 644 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 554 841 $ Poids 83 % |
| 3 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 478 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 258 845 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 706 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 663 327 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 761 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 898 274 $ Poids 75 % |
| 6 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 505 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +44 830 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 862 525 $ Poids 71 % |
| 7 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 293 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 767 336 $ Poids 69 % |
| 8 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 449 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 565 983 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 807 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 654 358 $ Poids 68 % |
| 10 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 736 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 735 346 $ Poids 67 % |
| 11 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 520 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +57 637 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 786 383 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 816 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 675 968 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.