20 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 136,5 m² · constr. 1952 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 616 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813430223560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00229000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
66097813430223560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 398 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 988 243 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 68 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 972 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 563 332 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 728 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +57 925 $ | 860 902 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 677 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 755 827 $ Poids 68 % |
| 5 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 793 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 745 883 $ Poids 68 % |
| 6 | 121, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-08-04 · 614 m · Vendu 800 000 $ (5 878 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 236 $ Poids 64 % |
| 7 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 741 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +59 610 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 1 022 994 $ Poids 63 % |
| 8 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 392 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −36 090 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 106 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 678 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 633 033 $ Poids 61 % |
| 10 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 945 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 660 186 $ Poids 60 % |
| 11 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 892 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 703 $ Poids 60 % |
| 12 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 378 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 552 635 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.