14 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 194,9 m² · constr. 1948 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 614 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813430300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00228800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
614 900 $
ID provincial
66097813430300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 903 002 $ Poids 61 % |
| 2 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 909 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 917 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 698 171 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 488 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +59 347 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 702 587 $ Poids 58 % |
| 4 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 474 m · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 1 141 345 $ Poids 58 % |
| 5 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 635 638 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 960 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +63 187 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 1 387 169 $ Poids 51 % |
| 7 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 754 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +116 293 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 268 526 $ Poids 50 % |
| 8 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 628 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 970 128 $ Poids 49 % |
| 9 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 999 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge −25 463 $ | 803 985 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 731 $ Poids 45 % |
| 11 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 860 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 241 860 $ Poids 45 % |
| 12 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 652 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 795 656 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.