19 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 145,1 m² · constr. 1937 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 531 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813430576910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00230100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
66097813430576910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 37 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 445 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 943 524 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 712 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 823 363 $ Poids 80 % |
| 3 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 411 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 151 $ Poids 74 % |
| 4 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 426 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 529 078 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 23 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 543 945 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 467 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −39 498 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 741 $ Poids 63 % |
| 7 | 121, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-08-04 · 660 m · Vendu 800 000 $ (5 878 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 812 512 $ Poids 58 % |
| 8 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 840 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +52 470 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 717 010 $ Poids 55 % |
| 9 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 819 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −69 925 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 082 308 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 633 199 $ Poids 55 % |
| 11 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 724 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 571 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 727 898 $ Poids 53 % |
| 12 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 624 887 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.