27 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 180,7 m² · constr. 1930 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 557 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813431493810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00230300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
66097813431493810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 422 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 674 402 $ Poids 77 % |
| 2 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 869 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +63 194 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 215 428 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 304 $ Poids 57 % |
| 4 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 386 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +56 653 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 696 848 $ Poids 56 % |
| 5 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 595 m · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 1 014 933 $ Poids 55 % |
| 6 | 134, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2025-07-10 · 665 m · Vendu 567 000 $ (3 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 564 393 $ Poids 54 % |
| 7 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 409 $ Poids 53 % |
| 8 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 478 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 964 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 569 295 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −96 400 $ | 1 230 218 $ Poids 52 % |
| 10 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 865 478 $ Poids 51 % |
| 11 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 345 $ Poids 50 % |
| 12 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 114 035 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.