101 Avenue MICHIGAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 6 788 $/m² · 98,9 m² · constr. 1955 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 529 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813433675460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00236600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 200 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
66097813433675460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
689 999 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 36 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 338 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 553 735 $ Poids 91 % |
| 2 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 598 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 696 359 $ Poids 83 % |
| 3 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 743 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 769 946 $ Poids 76 % |
| 4 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 752 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 579 611 $ Poids 74 % |
| 5 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 719 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 767 732 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 751 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 847 896 $ Poids 68 % |
| 7 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 338 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 494 680 $ Poids 67 % |
| 8 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 916 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 708 247 $ Poids 61 % |
| 9 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 653 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 863 900 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 962 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 751 601 $ Poids 58 % |
| 11 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 850 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 862 208 $ Poids 57 % |
| 12 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 513 596 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.