115 Avenue MICHIGAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 107,8 m² · constr. 1955 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 557 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813434308980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00237300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
66097813434308980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 31 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 295 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 578 554 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 315 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 571 437 $ Poids 82 % |
| 3 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 618 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 604 084 $ Poids 80 % |
| 4 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 553 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 703 834 $ Poids 79 % |
| 5 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 302 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −10 355 $ | 263 433 $ Poids 76 % |
| 6 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 460 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 727 583 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 398 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 512 266 $ Poids 74 % |
| 8 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 749 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 528 917 $ Poids 72 % |
| 9 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 826 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 803 255 $ Poids 70 % |
| 10 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 846 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 881 145 $ Poids 68 % |
| 11 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 287 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 515 362 $ Poids 66 % |
| 12 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 514 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 899 355 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.