107 Avenue MICHIGAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 112,5 m² · constr. 1955 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 531 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813434501850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00237000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
66097813434501850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 26 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 343 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 582 949 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 327 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 521 838 $ Poids 87 % |
| 3 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 279 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −10 355 $ | 268 682 $ Poids 83 % |
| 4 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 311 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 591 661 $ Poids 82 % |
| 5 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 625 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 717 577 $ Poids 79 % |
| 6 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 818 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 540 107 $ Poids 73 % |
| 7 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 688 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 617 007 $ Poids 71 % |
| 8 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 795 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 898 703 $ Poids 67 % |
| 9 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 781 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 820 846 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 71 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −29 560 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 806 070 $ Poids 66 % |
| 11 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 532 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +57 186 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 744 072 $ Poids 62 % |
| 12 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 307 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 526 284 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.