108 Avenue WINDCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 113,1 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 527 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813434754220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00241100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
66097813434754220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 28 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 308 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 581 519 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 351 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 520 600 $ Poids 88 % |
| 3 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 253 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −11 649 $ | 268 058 $ Poids 84 % |
| 4 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 335 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 590 484 $ Poids 80 % |
| 5 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 604 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 021 $ Poids 80 % |
| 6 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 794 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 538 786 $ Poids 75 % |
| 7 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 664 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 615 822 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 83 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 069 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 828 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 896 999 $ Poids 65 % |
| 10 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 815 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 819 266 $ Poids 63 % |
| 11 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 520 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +59 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 802 $ Poids 61 % |
| 12 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 570 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 916 294 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.