123 Avenue WINDCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 7 122 $/m² · 98,2 m² · constr. 1954 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 572 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813435869130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00264000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 900 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
66097813435869130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 43 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 394 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 528 $ Poids 91 % |
| 2 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 378 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 548 933 $ Poids 89 % |
| 3 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 516 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 574 851 $ Poids 84 % |
| 4 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 511 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 683 $ Poids 82 % |
| 5 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 366 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 490 678 $ Poids 65 % |
| 6 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 644 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 489 $ Poids 65 % |
| 7 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 942 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 763 501 $ Poids 65 % |
| 8 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 432 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 856 936 $ Poids 64 % |
| 9 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 459 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −43 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 453 $ Poids 59 % |
| 10 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 968 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 509 611 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 963 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 841 336 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-05-01 · 593 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 597 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.