121 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 133,3 m² · constr. 1954 · terrain 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 700 $
Rôle antérieur 726 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813436064890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00241600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 900 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
726 500 $
ID provincial
66097813436064890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 453 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 662 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 274 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 860 053 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 575 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 837 013 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 289 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 630 995 $ Poids 79 % |
| 5 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 705 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 724 436 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 559 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 561 735 $ Poids 75 % |
| 7 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 471 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 901 556 $ Poids 71 % |
| 8 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 592 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 586 881 $ Poids 64 % |
| 9 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 897 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 986 975 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 300 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 685 $ Poids 62 % |
| 11 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 384 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −11 649 $ | 290 617 $ Poids 62 % |
| 12 | 138, Sunnyside, Pointe-Claire 2025-04-22 · 231 m · Vendu 888 000 $ (6 847 $/m²) 129,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +118 111 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 1 022 875 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.