116 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 118,1 m² · constr. 1954 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 519 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813436291430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00240200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
66097813436291430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 270 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 593 765 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 526 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 530 782 $ Poids 87 % |
| 3 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 426 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 642 $ Poids 84 % |
| 4 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 621 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 550 690 $ Poids 83 % |
| 5 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 348 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −11 649 $ | 273 642 $ Poids 82 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 604 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 792 300 $ Poids 74 % |
| 7 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 486 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 242 $ Poids 74 % |
| 8 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 509 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 853 699 $ Poids 71 % |
| 9 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 264 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 310 $ Poids 70 % |
| 10 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 341 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 340 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 604 427 $ Poids 70 % |
| 11 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 490 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 629 571 $ Poids 68 % |
| 12 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 878 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 110 278 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.