112 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 140,7 m² · constr. 1954 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 572 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813436986760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00263600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
66097813436986760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 360 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 881 153 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 448 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 880 $ Poids 84 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 677 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 744 060 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 549 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +40 889 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 858 781 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 776 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +46 891 $ | 755 929 $ Poids 71 % |
| 6 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 957 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 695 728 $ Poids 66 % |
| 7 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 199 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 620 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 649 120 $ Poids 65 % |
| 8 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 951 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 013 031 $ Poids 65 % |
| 9 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 931 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 209 448 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 579 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 576 805 $ Poids 62 % |
| 11 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 633 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 919 $ Poids 62 % |
| 12 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 512 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +49 747 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 924 856 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.