14 Avenue LAURELWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 163,3 m² · constr. 1962 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 666 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813437095310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00267000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 100 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
666 100 $
ID provincial
66097813437095310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 519 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 865 $ Poids 83 % |
| 2 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 271 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 897 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 962 147 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 867 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 750 917 $ Poids 68 % |
| 4 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 644 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 339 $ Poids 67 % |
| 5 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 810 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 835 669 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 575 446 $ Poids 61 % |
| 7 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 817 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +63 786 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 1 342 216 $ Poids 60 % |
| 8 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 902 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 600 992 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 999 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −60 180 $ | 686 600 $ Poids 57 % |
| 10 | 137, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-03-05 · 248 m · Vendu 67 480 $ (413 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 039 $ · Ajust. superficie +21 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 80 588 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 902 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 967 919 $ Poids 56 % |
| 12 | 134, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2025-07-10 · 771 m · Vendu 567 000 $ (3 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 534 766 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.