115 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 120,2 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 642 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813437780720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00265400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
642 000 $
ID provincial
66097813437780720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
689 999 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 226 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 604 709 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 528 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 190 $ Poids 86 % |
| 3 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 344 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 743 402 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 616 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 539 978 $ Poids 84 % |
| 5 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 405 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 624 862 $ Poids 81 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 510 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 805 937 $ Poids 81 % |
| 7 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 369 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −9 061 $ | 278 576 $ Poids 80 % |
| 8 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 470 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 868 176 $ Poids 74 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 640 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 696 598 $ Poids 74 % |
| 10 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 789 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 112 143 $ Poids 71 % |
| 11 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 347 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 835 032 $ Poids 69 % |
| 12 | 136, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2025-06-18 · 322 m · Vendu 550 000 $ (4 497 $/m²) 122,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 596 195 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.