9 Avenue LAURELWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 140,1 m² · constr. 1954 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 579 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813437825120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00265900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 300 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
66097813437825120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 346 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 879 443 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 365 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 403 $ Poids 88 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 596 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 742 469 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 467 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 857 016 $ Poids 75 % |
| 5 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 744 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge +46 891 $ | 754 482 $ Poids 72 % |
| 6 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 931 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 694 240 $ Poids 67 % |
| 7 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 235 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 150 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 647 650 $ Poids 66 % |
| 8 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 890 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 207 129 $ Poids 65 % |
| 9 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 445 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +47 857 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 922 966 $ Poids 64 % |
| 10 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 010 919 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 660 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 575 583 $ Poids 61 % |
| 12 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 891 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 734 013 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.