24 Avenue LAURELWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 153,3 m² · constr. 1962 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 642 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813438801340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00266500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
66097813438801340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 57 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 356 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 933 632 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 717 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 811 558 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 611 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 017 $ Poids 72 % |
| 4 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 305 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 899 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 725 699 $ Poids 68 % |
| 5 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 734 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 356 $ Poids 67 % |
| 6 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 872 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 1 303 558 $ Poids 66 % |
| 7 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 534 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 522 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 805 073 $ Poids 60 % |
| 8 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 907 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 754 175 $ Poids 58 % |
| 9 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 693 149 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −60 180 $ | 663 094 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 828 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 942 377 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 915 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 727 135 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.