127 Avenue WINDWARD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 106,9 m² · constr. 1954 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 588 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813439577420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00255000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 100 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
66097813439577420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 131 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 598 774 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 91 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 892 $ Poids 88 % |
| 3 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 262 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 524 024 $ Poids 87 % |
| 4 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 200 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 051 $ Poids 82 % |
| 5 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 623 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 573 194 $ Poids 80 % |
| 6 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 400 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 566 333 $ Poids 77 % |
| 7 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 341 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 275 $ Poids 75 % |
| 8 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 233 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +45 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 675 $ Poids 74 % |
| 9 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 136 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 891 595 $ Poids 74 % |
| 10 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 878 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 646 157 $ Poids 67 % |
| 11 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 603 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −11 649 $ | 261 134 $ Poids 66 % |
| 12 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 890 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 740 403 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.