Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
960 100 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 185,4 m² · constr. 2013 · terrain 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,4 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 300 $
Rôle antérieur 824 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813441375180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00243302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
799 000 $
Rôle antérieur
824 800 $
ID provincial
66097813441375180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 495 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 814 730 $ Poids 69 % |
| 2 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 736 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 858 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 840 229 $ Poids 56 % |
| 3 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 655 m · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 170 602 $ Poids 54 % |
| 4 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 935 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +80 769 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 478 002 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 734 051 $ Poids 50 % |
| 6 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 705 561 $ Poids 49 % |
| 7 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 472 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +66 514 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 835 710 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 463 171 $ Poids 48 % |
| 9 | 134, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2025-07-10 · 749 m · Vendu 567 000 $ (3 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 685 796 $ Poids 48 % |
| 10 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 027 427 $ Poids 48 % |
| 11 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 542 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +50 584 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 915 $ Poids 46 % |
| 12 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 068 105 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.