101 Avenue WINDCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 104,6 m² · constr. 1954 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 524 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813443457720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00265100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
66097813443457720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 26 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 409 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 566 780 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 733 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 592 449 $ Poids 77 % |
| 3 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 608 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 981 $ Poids 75 % |
| 4 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 813 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 787 454 $ Poids 73 % |
| 5 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 317 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 560 699 $ Poids 72 % |
| 6 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 192 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −11 649 $ | 258 565 $ Poids 71 % |
| 7 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 815 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 865 245 $ Poids 70 % |
| 8 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 681 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 167 $ Poids 69 % |
| 9 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 407 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 505 551 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 298 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 990 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 503 290 $ Poids 65 % |
| 11 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 727 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 217 $ Poids 64 % |
| 12 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 935 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 524 326 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.