111 Avenue WINDCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 138,2 m² · constr. 1954 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 622 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813444187510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00264600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
622 900 $
ID provincial
66097813444187510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 443 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 874 025 $ Poids 88 % |
| 2 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 641 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 725 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 789 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 004 228 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 387 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 571 714 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 255 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 497 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 642 997 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 744 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 851 427 $ Poids 67 % |
| 7 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 872 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 737 430 $ Poids 67 % |
| 8 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 891 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge +46 891 $ | 749 901 $ Poids 62 % |
| 9 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 524 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −32 523 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 673 $ Poids 61 % |
| 10 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 689 528 $ Poids 61 % |
| 11 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 676 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 916 984 $ Poids 59 % |
| 12 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 117 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +53 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 602 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.