110 Avenue MAITLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 138,3 m² · constr. 1954 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 596 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813444478180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00262600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 400 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
66097813444478180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 465 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 874 310 $ Poids 87 % |
| 2 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 642 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 971 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 811 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 004 581 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 399 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 571 917 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 230 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 742 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 643 242 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 740 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 851 721 $ Poids 67 % |
| 7 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 867 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 737 695 $ Poids 67 % |
| 8 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 866 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge +46 891 $ | 750 142 $ Poids 64 % |
| 9 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 689 776 $ Poids 62 % |
| 10 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 553 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 883 $ Poids 61 % |
| 11 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 688 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +42 190 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 917 299 $ Poids 58 % |
| 12 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 133 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +54 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 927 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.