118 Avenue MAITLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
973 000 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 242,1 m² · constr. 1954 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 708 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813445285340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00263000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
708 200 $
ID provincial
66097813445285340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 376 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +57 224 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 312 $ Poids 72 % |
| 2 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 346 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 225 257 $ Poids 65 % |
| 3 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 548 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +49 223 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 139 632 $ Poids 60 % |
| 4 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 18 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 354 $ Poids 51 % |
| 5 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 874 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 576 843 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 817 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 703 462 $ Poids 46 % |
| 7 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 506 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie −79 256 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 460 959 $ Poids 44 % |
| 8 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 504 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −72 846 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 253 020 $ Poids 42 % |
| 9 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 983 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +60 606 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 951 442 $ Poids 41 % |
| 10 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 727 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +76 429 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 065 791 $ Poids 39 % |
| 11 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 988 049 $ Poids 38 % |
| 12 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 116 404 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.