116 Avenue MAITLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 134 600 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 259,5 m² · constr. 1954 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 900 $
Rôle antérieur 884 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813445323530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00262900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
675 900 $
Rôle antérieur
884 700 $
ID provincial
66097813445323530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 357 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 262 122 $ Poids 71 % |
| 2 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 633 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 879 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 074 621 $ Poids 59 % |
| 3 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 0 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 539 $ Poids 56 % |
| 4 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 388 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +90 085 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 820 173 $ Poids 53 % |
| 5 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 522 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie −31 372 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 508 843 $ Poids 53 % |
| 6 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 812 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −52 978 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 252 988 $ Poids 52 % |
| 7 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 521 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 293 908 $ Poids 52 % |
| 8 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 565 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +87 977 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 178 386 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 861 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +56 903 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 630 947 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 834 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +95 717 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 764 025 $ Poids 39 % |
| 11 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 023 661 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +59 804 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 151 090 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.