121 Avenue MAITLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 155,3 m² · constr. 1954 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 900 $
Rôle antérieur 799 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813445708820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00261000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
799 900 $
ID provincial
66097813445708820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 446 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 922 785 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 543 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 623 987 $ Poids 77 % |
| 3 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 773 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +46 891 $ | 791 131 $ Poids 74 % |
| 4 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 631 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 553 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 913 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +46 831 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 064 440 $ Poids 60 % |
| 6 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 769 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 914 486 $ Poids 60 % |
| 7 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 548 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 823 $ Poids 59 % |
| 8 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 265 889 $ Poids 57 % |
| 9 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 934 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 588 115 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 657 175 $ Poids 54 % |
| 11 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 946 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 135 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 731 935 $ Poids 54 % |
| 12 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 699 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 891 163 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.