110 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 138,7 m² · constr. 1954 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 624 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813446419980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00260400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
624 100 $
ID provincial
66097813446419980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 402 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 875 451 $ Poids 90 % |
| 2 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 431 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 956 $ Poids 87 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 645 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 738 756 $ Poids 77 % |
| 4 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 519 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 852 897 $ Poids 75 % |
| 5 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 721 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge +46 891 $ | 751 107 $ Poids 71 % |
| 6 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 162 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 721 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 644 221 $ Poids 70 % |
| 7 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 903 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 690 768 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 616 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 572 732 $ Poids 65 % |
| 9 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 521 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 918 558 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 1000 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 005 989 $ Poids 62 % |
| 11 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 890 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 730 690 $ Poids 61 % |
| 12 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 961 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −31 313 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 201 717 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.