15 Avenue LAURELWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 7 089 $/m² · 94,4 m² · constr. 1954 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 580 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813447178060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00266200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
66097813447178060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 36 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 288 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 197 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 382 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 709 $ Poids 89 % |
| 3 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 331 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 564 402 $ Poids 81 % |
| 4 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 509 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 538 336 $ Poids 78 % |
| 5 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 511 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 732 $ Poids 63 % |
| 6 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 928 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 726 $ Poids 62 % |
| 7 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 288 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −41 431 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 841 798 $ Poids 59 % |
| 8 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 493 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 481 847 $ Poids 57 % |
| 9 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 606 869 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-05-01 · 547 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 999 $ Poids 55 % |
| 11 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 580 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 022 334 $ Poids 54 % |
| 12 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 955 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 500 875 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.