111 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 144,5 m² · constr. 1954 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 587 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813447283570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00266000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
66097813447283570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 387 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 891 989 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 394 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 235 $ Poids 81 % |
| 3 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 716 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +46 891 $ | 765 091 $ Poids 77 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 612 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 754 137 $ Poids 71 % |
| 5 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 485 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +52 067 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 869 959 $ Poids 68 % |
| 6 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 900 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 705 152 $ Poids 67 % |
| 7 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 936 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 224 139 $ Poids 64 % |
| 8 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 701 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 892 $ Poids 64 % |
| 9 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 026 411 $ Poids 61 % |
| 10 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 874 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 744 454 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 588 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 550 $ Poids 58 % |
| 12 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 189 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 927 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 658 427 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.