26 Avenue LAURELWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
927 000 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 172,7 m² · constr. 1962 · terrain 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,2 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 500 $
Rôle antérieur 841 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813448062450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00266400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 800 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
841 500 $
ID provincial
66097813448062450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 637 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 658 523 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 936 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 773 271 $ Poids 67 % |
| 3 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 385 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 701 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 988 951 $ Poids 62 % |
| 4 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 758 321 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 689 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +55 696 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 858 333 $ Poids 60 % |
| 6 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 802 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 991 928 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 592 940 $ Poids 56 % |
| 8 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 944 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 761 491 $ Poids 56 % |
| 9 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 934 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 616 533 $ Poids 55 % |
| 10 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 759 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 680 062 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 776 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 914 368 $ Poids 54 % |
| 12 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 790 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 661 887 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.