51 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 104,4 m² · constr. 1966 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 579 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813448788140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00247600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 900 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
66097813448788140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 253 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +48 195 $ | 625 919 $ Poids 95 % |
| 2 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 315 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 752 780 $ Poids 85 % |
| 3 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 624 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 600 423 $ Poids 82 % |
| 4 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 244 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 730 302 $ Poids 82 % |
| 5 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 367 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 551 071 $ Poids 78 % |
| 6 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 378 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 826 182 $ Poids 77 % |
| 7 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 493 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 927 567 $ Poids 73 % |
| 8 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 256 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 595 009 $ Poids 73 % |
| 9 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 279 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 931 735 $ Poids 72 % |
| 10 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 470 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +3 883 $ | 273 874 $ Poids 65 % |
| 11 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 922 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 552 366 $ Poids 63 % |
| 12 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 676 279 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.