47 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 124,6 m² · constr. 1957 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 696 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813448903970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00247400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 300 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
696 000 $
ID provincial
66097813448903970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 213 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 618 386 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 337 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 638 919 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 393 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 822 610 $ Poids 89 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 514 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 711 716 $ Poids 85 % |
| 5 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 411 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 574 417 $ Poids 85 % |
| 6 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 281 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +33 334 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 759 578 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 759 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 548 938 $ Poids 76 % |
| 8 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 677 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 114 455 $ Poids 76 % |
| 9 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 489 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +27 528 $ | 885 962 $ Poids 75 % |
| 10 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 426 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −7 766 $ | 284 784 $ Poids 74 % |
| 11 | 136, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2025-06-18 · 347 m · Vendu 550 000 $ (4 497 $/m²) 122,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 608 838 $ Poids 66 % |
| 12 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 489 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 853 275 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.