43 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 133,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 625 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813448971110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00247300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 700 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
625 500 $
ID provincial
66097813448971110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 57 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 363 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 631 312 $ Poids 93 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 543 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 703 736 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 422 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 814 633 $ Poids 85 % |
| 4 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 185 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 613 595 $ Poids 80 % |
| 5 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 469 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge +41 375 $ | 835 228 $ Poids 80 % |
| 6 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 802 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 656 976 $ Poids 74 % |
| 7 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 508 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 877 961 $ Poids 70 % |
| 8 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 440 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 570 381 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 733 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 546 975 $ Poids 68 % |
| 10 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 706 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 113 538 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 770 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 526 $ Poids 66 % |
| 12 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 615 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −39 301 $ · Ajust. âge +25 249 $ | 716 445 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.