60 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 98,6 m² · constr. 1950 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 513 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813449054920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00250600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 400 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
66097813449054920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 34 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 247 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 678 431 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 158 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 564 611 $ Poids 94 % |
| 3 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 288 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 749 254 $ Poids 89 % |
| 4 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 636 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 538 648 $ Poids 80 % |
| 5 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 396 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 841 042 $ Poids 73 % |
| 6 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 191 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 841 829 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 924 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 607 410 $ Poids 68 % |
| 8 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 144 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −42 691 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 660 383 $ Poids 65 % |
| 9 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 931 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 697 754 $ Poids 65 % |
| 10 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 725 621 $ Poids 63 % |
| 11 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 789 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 449 $ Poids 62 % |
| 12 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 281 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 238 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 493 262 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.