105 Avenue MAITLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 137,7 m² · constr. 1954 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 630 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813454123730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00261800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
66097813454123730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 543 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 872 599 $ Poids 84 % |
| 2 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 703 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 494 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 377 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 570 696 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 814 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 002 468 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 234 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 272 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 641 772 $ Poids 71 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 791 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 849 956 $ Poids 65 % |
| 7 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 915 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 736 104 $ Poids 65 % |
| 8 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 859 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge +46 891 $ | 748 696 $ Poids 63 % |
| 9 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 688 288 $ Poids 63 % |
| 10 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 591 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 606 624 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 142 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +52 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 978 $ Poids 58 % |
| 12 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 116 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −11 649 $ | 295 531 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.