10 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 151,1 m² · constr. 1949 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 583 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813454299480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00248600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
66097813454299480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 533 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 890 121 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 804 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +28 856 $ | 762 969 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 565 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −27 589 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 650 $ Poids 71 % |
| 4 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 630 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 740 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 869 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 024 651 $ Poids 66 % |
| 6 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 657 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 483 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 678 358 $ Poids 62 % |
| 7 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 747 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 883 133 $ Poids 58 % |
| 8 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 876 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 568 805 $ Poids 58 % |
| 9 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 965 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 704 519 $ Poids 58 % |
| 10 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 647 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 878 440 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 221 278 $ Poids 54 % |
| 12 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 862 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 389 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.