20 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 120,8 m² · constr. 1952 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 547 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813455058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00249100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
66097813455058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 29 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 118 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 594 578 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 511 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 531 360 $ Poids 89 % |
| 3 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 191 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −14 238 $ | 274 068 $ Poids 83 % |
| 4 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 665 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 551 619 $ Poids 79 % |
| 5 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 505 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 731 916 $ Poids 79 % |
| 6 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 566 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 613 439 $ Poids 77 % |
| 7 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 647 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 792 782 $ Poids 76 % |
| 8 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 249 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 821 181 $ Poids 71 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 771 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 684 389 $ Poids 69 % |
| 10 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 648 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 854 335 $ Poids 68 % |
| 11 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 931 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 110 390 $ Poids 64 % |
| 12 | 136, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2025-06-18 · 500 m · Vendu 550 000 $ (4 497 $/m²) 122,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 586 544 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.