16 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
991 800 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 205,7 m² · constr. 1948 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 900 $
Rôle antérieur 836 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813455154720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00248900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
836 500 $
ID provincial
66097813455154720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 339 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 718 567 $ Poids 92 % |
| 2 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 614 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 029 159 $ Poids 61 % |
| 3 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 933 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 886 174 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 643 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 979 125 $ Poids 54 % |
| 5 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 808 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 953 817 $ Poids 47 % |
| 6 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 774 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 071 714 $ Poids 46 % |
| 7 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 021 505 $ Poids 46 % |
| 8 | 93, Belmont, Pointe-Claire 2024-12-12 · 339 m · Vendu 150 000 $ (718 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 173 837 $ Poids 45 % |
| 9 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 567 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +80 783 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 724 023 $ Poids 43 % |
| 10 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 597 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +60 735 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 986 252 $ Poids 41 % |
| 11 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 537 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 837 337 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 992 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +61 788 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 957 381 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.