14 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 142,6 m² · constr. 1948 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 300 $
Rôle antérieur 710 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813455192920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00248800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
710 100 $
ID provincial
66097813455192920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
689 999 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 511 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +41 375 $ | 861 746 $ Poids 88 % |
| 2 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 620 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 654 207 $ Poids 76 % |
| 3 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 783 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +25 249 $ | 738 868 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 891 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 989 721 $ Poids 69 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 947 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 680 040 $ Poids 65 % |
| 6 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 825 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 728 398 $ Poids 64 % |
| 7 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 639 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 905 $ Poids 64 % |
| 8 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 702 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +46 478 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 841 990 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 465 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 394 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 565 914 $ Poids 62 % |
| 10 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 148 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 274 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 636 374 $ Poids 62 % |
| 11 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 653 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 852 691 $ Poids 59 % |
| 12 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 182 744 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.