15 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 92,9 m² · constr. 1948 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 477 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813455695370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00246000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 500 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
66097813455695370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 19 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 543 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 651 684 $ Poids 84 % |
| 2 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 649 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 721 344 $ Poids 78 % |
| 3 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 541 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 517 053 $ Poids 73 % |
| 4 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 590 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 543 267 $ Poids 69 % |
| 5 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 787 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 483 176 $ Poids 57 % |
| 6 | 45, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-05-01 · 432 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 815 $ Poids 57 % |
| 7 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 606 507 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 658 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 594 806 $ Poids 56 % |
| 9 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 532 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 464 111 $ Poids 54 % |
| 10 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 720 715 $ Poids 53 % |
| 11 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 780 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −39 223 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 810 907 $ Poids 51 % |
| 12 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 558 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −47 407 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 810 772 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.