27 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 130,1 m² · constr. 1950 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 502 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813456395870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00246600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
66097813456395870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 30 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 514 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 629 884 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 58 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 611 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 580 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 679 $ Poids 81 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 701 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 702 151 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 594 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 545 379 $ Poids 79 % |
| 6 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 501 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 772 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 834 378 $ Poids 72 % |
| 7 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 239 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −16 827 $ | 281 866 $ Poids 70 % |
| 8 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 599 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 568 262 $ Poids 69 % |
| 9 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 848 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 655 840 $ Poids 69 % |
| 10 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 624 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 751 $ Poids 69 % |
| 11 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 455 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 752 490 $ Poids 65 % |
| 12 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 332 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 843 491 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.