103 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
925 500 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 194,8 m² · constr. 1954 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 200 $
Rôle antérieur 809 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813457299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00269800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 800 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
809 100 $
ID provincial
66097813457299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 131 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 697 982 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 735 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 866 629 $ Poids 63 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 995 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 811 238 $ Poids 59 % |
| 4 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 577 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +69 020 $ | 955 068 $ Poids 58 % |
| 5 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 790 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 992 927 $ Poids 54 % |
| 6 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 493 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −56 127 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 034 282 $ Poids 54 % |
| 7 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 798 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 678 762 $ Poids 53 % |
| 8 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 757 326 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 708 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +59 148 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 702 388 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 621 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −36 190 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 953 172 $ Poids 50 % |
| 11 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 776 367 $ Poids 49 % |
| 12 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 535 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 986 097 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.